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太原市房管局权威解答:物业费收取尺度及包罗服务

更新时间  2023-01-21 08:05 阅读
本文摘要:物业费,从专业角度而言是全体业主委托物业公司对居住小区内的衡宇修建及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和情况等项目举行日常维护、修缮、整治及提供其他与住民生活相关的服务所收取的用度。然而,现实生活中,许多业主对物业费的多与少却知之甚少,订价权在哪些部门?物业费的收取尺度是什么?日前,市房管局围绕这一问题举行了先容。物业费收取有章可循“房地产公司交房时,就要收取1年的物业费,服务内容到底有啥?收费尺度是什么?绝大部门业主都不清楚。

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物业费,从专业角度而言是全体业主委托物业公司对居住小区内的衡宇修建及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和情况等项目举行日常维护、修缮、整治及提供其他与住民生活相关的服务所收取的用度。然而,现实生活中,许多业主对物业费的多与少却知之甚少,订价权在哪些部门?物业费的收取尺度是什么?日前,市房管局围绕这一问题举行了先容。物业费收取有章可循“房地产公司交房时,就要收取1年的物业费,服务内容到底有啥?收费尺度是什么?绝大部门业主都不清楚。

”“物业公司价钱到底咋定的,我们业主确实不清楚。”“物业那么几件事,可一个小区与另一个小区的收费尺度却纷歧样,详细收费尺度不清楚。

”……记者随机采访发现,许多业主对物业费的收取尺度并不清楚。那物业费收取是否有章可循?市房管局有关卖力人表现,“2014年,我市便出台了《物业服务与收费治理暂行措施》和《太原市住宅物业服务品级与收费尺度》,对涉及住民小区的物业公司收费尺度举行了详细的划定。

”据先容,物业收费的项目有四个,即物业服务收费、车辆停放收费、装修服务收费、电梯运行服务收费。其中,住宅物业服务尺度共6项内容,每项均设5个品级。

物业公司可凭据提供的服务内容菜单式选择向物价部门举行申报,最后,物价部门根据物业公司服务的6项内容所对应的品级审定,把相对应的收费尺度加起来就是最终的物业收费尺度。用度尺度明码标价“根据划定,我市普通住宅小区物业服务费一般不凌驾1.6元/平方米·月的尺度。

根据上限设定,下浮不限的原则,意味着对于普通住宅小区物业公司收取的服务费一般不得突破1.6元/平方米·月,高等小区因为高尺度的绿化、人工湖、喷泉等景观设施运行成本高,增加的用度可向物价部门申请批准有关用度。”市房管局事情人员表现。以住宅小区物业费为例,物业服务收费尺度共五级,依次为,五级1.60元/平方米,四级1.20元/平方米,三级0.80元/平方米,二级0.50元/平方米,一级0.30元/平方米。

这也就是我们通常所说的物业费。其涵盖了公共设施、设备运行、维修及养护,公共部位维护及治理,协助维护公共秩序,保洁服务,绿化养护治理等方面内容。

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除基本物业服务收费尺度外,我市对小区车辆停放、装修服务、电梯运行等也有明确划定。其中,区域车辆停放服务费尺度,小型车:露天50元/月·车位,非露天100元/月·车位,机械复式车位:160元/月·车位,单独关闭车库60元/月·车位;对小型车租赁费举行了最高限价,其中露天为200元/月·车位,非露天300元/月·车位,机械复式车位200元/月·车位,单独关闭车库300元/月·车位;摩托车非露天15元/月,电动自行车非露天12元/月,自行车9元/月;子女探望怙恃,怙恃探望子女,前3小时免费。

装修服务收费尺度根据修建面积为9.6元/平方米。装修期间不使用电梯运行的,装修服务费最高按基准价的30%收取。

收取押金最高不凌驾3000元/户。住宅电梯运行服务收费则是根据修建面积以0.4元/平方米尺度收取。

服务尺度明确划定除收费尺度外,服务内容和质量也有明确划定。市房管局有关卖力人表现,公用设施设备运行、维修及养护是指现有的公用设施设备运行、维修和养护,根据物业服务条约,有什么设施设备,物业公司就治理什么。如要求新增加项目的(如监控),需要业主负担相关用度;电梯费的收取由物业公司卖力,电梯的维护是由与物业公司签订电梯维保条约的电梯维保企业卖力。保洁服务则划定很细,差别品级要求差别。

如5级服务要求,楼层通道应逐日清扫一次;共用门窗应每季擦拭一次,目视洁净,等等。


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